1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+3.9%
宝塚市
15.9万円/㎡
前年比-29.0%
宝塚コウメイハイツ
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩12分
1973年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
689万円
10.7万円/㎡
324
567
810
1,054
AI査定結果
推定相場価格
689万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
567万円〜810万円
8.8万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年7月28日
宝塚コウメイハイツ
680万円（10.6万円/㎡）/ 4階 / 64.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は10.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 680万円 | 10.6万円 | 4階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 宝塚コウメイハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅12分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | 宝松苑ハイツ 宝塚市宝松苑 | 逆瀬川駅18分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.11㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1970年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/19 | 逆瀬川ハイツ1号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅12分 | 780万円 | 12.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/28 | 逆瀬川ハイツ6号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 580万円 | 8.9万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 650万円 | 12.5万円 | 51.86㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/19 | ハイツ花屋敷マンション 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 490万円 | 7.9万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | 仁川月見ガ丘マンション 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅8分 | 730万円 | 12.3万円 | 59.38㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/12 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 770万円 | 11.7万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、宝塚市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は宝塚市の平均と比較して33.3%割安です。